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トータテグループの住まいサービス

不動産売買に関するFAQ

FAQ

不動産を買うとき
Q1.家探しの第一歩は?

まず当たり前の事ですが、当社に電話で問合せしたり、情報センターに足を運んでみましょう。不動産会社に対するイメージが大きく変わりますよ。次に営業マンと一緒に物件をいくつか実際に見に行く事です。それが夢探しの第一歩。

Q2.一戸建てかマンションか?

一見マンションのほうが資金的に楽だと思われがちですが、修繕積立金、維持管理費用、駐車場等の維持費まで含めて計算すると、総合的には一戸建てのほうが有利ですね。マンションは上下階への音の問題や、生活様式の変化に対応できない点から私達は一戸建てをお薦めします。

Q3.検討している物件の売却理由が気になります。

売主様の個人情報に抵触しない範囲で、できるだけお伝えします。重要な事項を故意に隠すことは法律で禁じられていますので安心して下さい。

Q4.どんなサービスをしてくれますか?

購入の相談から売出物件へのご案内、契約、住宅ローンの手続き、引渡しまでの全般をプロの立場でサポート。お客様にとって難しい事は一切ありません。それ以外にも、注文建築、リフォーム、引越し、照明、家具、ネット等の専門会社への紹介サービスも行っていますので、どんな事でも当社へ御相談下さい。

Q5.物件情報を効率よく集めるには?

当社自慢の情報センターへ是非お越し下さい。多くて、速くて、正確な希望物件がきっと見つかりますよ。

Q6.希望の家をうまく見つけるコツは?

担当営業マンとしっかりコミュニケーションをとり、優先事項と妥協できる事項を明確に伝えておきましょう。ただあまり希望条件に固執しすぎると良い物件を見逃してしまいます。営業マンのアドバイスも耳を傾けて見るのも良い事でしょう。

Q7.掘り出し物はありますか?

残念ながらめったに有りません。逆に相場より極端に安い場合は良く注意をして下さい。良い物件を適正な価格で購入する事が大切な事だと考えます。掘り出し物にこだわるより、営業マンのアドバイスを参考にしましょう。

Q8.所有者の方が住んでいても、内覧は出来ますか?

中古住宅の大半は、所有者の人が住んでいます。事前に連絡していれば、喜んで見せて頂けます。空家と違って遠慮される方もいらっしゃいますが、実際に生活されている様子が見学できますので、新しい生活へ参考になること間違いなし。

Q9.中古住宅の場合、内装リフォームは誰がするのですか?

住宅の売買は、現状有姿が原則です。一部改装済みの中古住宅もありますが、リフォームには個人の好みが強く反映される事が多く、基本的には買主側で行って頂く事になります。当社グループ内の実績あるトータテリフォームセンターを是非ご利用下さい。

不動産を売るとき
Q1.自宅の売却を考えていますが、何から始めたら良いのでしょう?

まず御自宅がいくらで売却できるか、不動産会社に査定を依頼しましょう。電話の簡易査定から、現地調査をした本格的な査定まで、お客様の希望に沿った方法で行うことが出来ます。費用は無料なのでお気軽に連絡して見ましょう。

Q2.どの様な会社に売却を依頼すれば良いですか?

第一に重要な事は、広告量が豊富であり販売実績が十分である事。多くの購入希望者の目に触れる事が一番有利な事は当然です。会社の名前や査定書の厚みで決めてはいけません。依頼を取る為にわざと高めの査定価格を提示する会社もあります。書類や形式ではなく、親身になって厳しい意見を言ってくれる会社を選ぶべきでしょう。

Q3.同時に複数の不動産会社に声をかけても大丈夫?

大丈夫です。但し、いくら無料だといっても余りに多数に声をかけると、情報が整理出来なくて大変です。2~3社程度にしたほうが良いと思われます。身構える事無く、気軽に声をかけて見ましょう。

Q4.売却の具体的な活動内容を教えてください

当社の5営業所(広島市内全域~東広島)へ物件情報が配信され、1万件以上の登録顧客の中から希望条件に合う方への情報提供から始まります。毎週40万部の広告やタウンズへの掲載、当社自慢のホームページへ登録、場合によってはカラー写真によるオープンハウス等を行い、納得価格で早期売却を実現します。

Q5.売却依頼の方法について教えてください

専属専任、専任、一般の3種類有ります。当社へお問合せ頂ければ詳しくご説明致しますが、納得価格で早期売却なら一般媒介がお薦めです。

Q6.購入者希望者から条件の交渉があった場合、どうすれば良いですか?

仲介である当社が間に入って折衝致しますので、直接購入希望者と話をする事はありません。 交渉条件へのアドバイスも致しますので、安心してください。

Q7.売却をしやすい時期や季節がありますか?

春先や秋が時期としては良いイメージがありますが、購入希望者は1年中物件を探しています。理想的なのは、とにかく早めに動くこと。沢山の購入希望者をターゲットにできます。

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